盘活企业企业集团联收资产管理：企业需要通过包装来实现资产的有效管理。企业包装包括品牌包装、项目包装、财务包装、资产包装、流水包装、税务包装、品牌包装、软文包装、

盘活企业企业集团联收资产管理：企业需要通过包装来实现资产的有效管理。企业包装包括品牌包装、项目包装、财务包装、资产包装、流水包装、税务包装、品牌包装、软文包装、专利包装、技术包装、办公环境包装等方面，同时也需要进行股权架构的包装，使其达到融资和投标的条件，因此，企业必须进行包装，否则难以获得融资。

好的融资项目规范性也是非常必要的，一定要定量的分析以及定性分析，让其二者结合起来，定量化经济要素，进行定量的计算，把有关的共计技术方案、环境方案，让其经济指标都表现出来。融资项目的语言为要规范，语言文字是项目包装中影响沟通的最重要的因素，为了避免发生语言处理不当引发的融资不当，避免麻烦一定要准确的来表达项目的真实性、可行性。

项目包装应严格遵照要求进行。融资项目是否有吸引力?项目有无吸引力也是直接影响融资效果的，所以也要充分的挖掘项目的优势、潜力。在多种因素的对比分析中要展现项目可行性，把宏观、微观结合起来，按照项目的整体结构进行全面的规划，让新的思想贯穿项目始终。总体策划也要充满新意，准确把握朝代脉搏，项目的内容上也要层次分明，重点突出，深入分析市场，表现项目的特色、优势。

2008商业地产全程策划实操第一阶段：市场调研阶段**商业项目市场调研报告一、市经济环境的分析和生活结构研究◆总人口及区域人口结构、职业构成、家庭户数构成、收入水平、消费水平等◆GDP发展状况及产业结构情况◆消费品零售总额◆商业增加值◆城乡居民的人均可支配收入◆城乡居民储蓄存款余额二、区域结构调查与城市发展规划调查◆公共设施状况◆交通体系状况◆道路状况、通行量◆区域性质与功能特点◆各项城区的机能◆城市规划三、商业发展规划及政策研究u商铺发展现状及布局情况u商铺发展规划u城市商业网点规划政策四、区域零售业结构、商铺分布及经营状况的市场调查与分析◆地区商铺分布及经营业态详图◆商业地区间的竞争状况及竞争者调查分析u地区间的销售动向u大型主力店的动向五、典型性调查与研究六、地区未来商业地产的供应量分析七、消费者消费行为调查与研究u地理细分调查分析u购买人群细分调查u年龄细分调查分析u经济状况细分调查分析u消费者交通和出行方式u购买者购买心理及行为分析八、项目立地条件研究u道路类别及交通状况u项目。